Legea asociatiilor de proprietari
Legea asociatiilor de proprietari reglementează aspectele juridice, economice şi tehnice cu privire la:
a) înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari din cadrul condominiilor formate din cel puţin 3 unităţi de proprietate imobiliară;
b) administrarea, întreţinerea şi folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii care au în structura lor locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate în proprietatea a cel puţin 3 persoane fizice sau juridice, fiecare proprietar
având o proprietate individuală şi o cotă-parte indiviză din proprietatea comună.
– Legea asociatiilor de proprietari 2021
– Noua lege a asociatiilor de proprietari 2020
– modificari la legea 196 din 2018
– Legea 196 din 2018 Privind Înfiinţarea, Organizarea Şi Funcţionarea Asociaţiilor De Proprietari Şi Administrarea Condominiilor
– ORDIN Nr. 1.058 Din 11 Februarie 2019 Privind Aprobarea Conținutului-Cadru Al Statutului Asociației De Proprietari Și Al Regulamentului Condominiului
– Ghidul Obligațiilor Fiscale Ale Asociațiilor De Proprietari
– HOTARARE Nr.609 Din 2007 Pentru Modificarea Art.2 Alin.(2) Din Hotararea Guvernului Nr. 933 Din 2004
– LEGE Nr.114 Din 1996 Privind Locuintele
– HOTARARE Nr.933 Din 2004 Privind Contorizarea Consumatorilor Racordati La Sistemele Publice Centralizate De Alimentare Cu Energie Termica
– LEGEA Nr.61 Din 1991 Pentru Sanctionarea Faptelor De Incalcare A Unor Norme De Convietuire Sociala, A Ordinii Si Linistii Publice
– OUG Nr.18 Din 2009 Privind Cresterea Performantei Energetice A Blocurilor De Locuinte
– Norma Metodologica Nr 17 Din 2009, De Aplicare A Ordonantei De Urgenta A Guvernului Nr. 18 Din 2009 Privind Cresterea Performantei Energetice A Blocurilor De Locuinte
– Normă Metodologică Din 19.12.2007 De Aplicare A Legii Nr. 230/2007 Privind Înfiinţarea, Organizarea Şi Funcţionarea Asociaţiilor De Proprietari
Firma administrare blocuri
Administrare blocuri
Administrator bloc cu atestat, ofer servicii de administrare blocuri în Timișoara: Administrare financiară: organizarea contabilității în partidă simplă cu ajutorul mijloacelor informatice; gestionarea bunurilor materiale și fondurilor bănesti; intocmirea listelor lunare de plată și afisarea acestora; încasarea cotelor de contribuție a proprietarilor la cheltuielile curente in asociatii de proprietari precum și a altor venituri. Legea asociatiilor de proprietari reglementează atribuțiile administratorului de bloc.
Legea asociatiilor de proprietari, termeni
În sensul prezentei legi, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:
a) acord de asociere – actul care consfinţeşte decizia a cel puţin jumătate plus unu din numărul proprietarilor dintr-un condominiu de a se asocia în condiţiile prezentei legi;
b) ansamblu rezidenţial – imobilul format din teren pe care sunt amplasate izolat, înşiruit sau cuplat locuinţe sau locuinţe şi construcţii cu altă destinaţie, în care există proprietăţi comune şi proprietăţi individuale;
c) asociaţie de chiriaşi – formă de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a chiriaşilor dintr-un condominiu în scopul reprezentării intereselor lor în raporturile cu proprietarii,
precum şi cu alte persoane juridice sau persoane fizice;
d) asociaţie de proprietari – formă de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii;
e) atestat – actul care dovedeşte calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care deţin certificate de calificare, conform lit. f), sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local;
f) certificat de calificare profesională – actul care dovedeşte calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupaţia de administrator de condominii, în conformitate cu legislaţia privind învăţământul superior sau privind formarea profesională a adulţilor;
g) cheltuieli ale asociaţiei de proprietari – totalitatea cheltuielilor sau obligaţiilor financiare ale asociaţiei de proprietari care sunt legate de exploatarea, repararea, întreţinerea, modernizarea, reabilitarea proprietăţii comune, precum şi cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii şi care nu sunt facturate acestora în mod individual;